✔ Vivienda no entregada | Atrapados por la compra de una casa sobre plano

Vivienda no entregada

Vivienda no entregada

¿Pagaste un adelanto en la compra de tu vivienda y no ha sido entregada?

 

Antes del boom inmobiliario, pocas eran las promotoras que no entregaban las viviendas en  el plazo convenido con el cliente.

Todo esto cambió con la crisis inmobiliaria del 2008 en el que millones de viviendas no fueron entregadas a sus compradores. Los promotores no fueron previsores y cayeron en bancarrota, no pudiendo afrontar las devoluciones de las cantidades entregadas a cuenta por los propietarios.

Se estima que tras la crisis inmobiliaria, unas 600.000 personas, tanto nacionales como extranjeros, no  recibieron nunca su vivienda, llegando a perder, una media de entre 40.000 y 50.000 euros de sus ahorros por un vivienda NO entregada.

 

Tienes derecho a reclamar el dinero invertido a la aseguradora o la entidad bancaria.

A pesar de las demandas de los afectados amparándose en la Ley 57/1968, que establece, que en caso de incumplimiento en los plazos de entrega de la vivienda, los compradores tienen derecho a recuperar todo  el dinero adelantado más los intereses, los propietarios NO pudieron recuperar nada.

Las principales razones de no recuperar el dinero fueron:

  • La gran mayoría de las  constructoras estaban en quiebra.
  • No estaba claro la responsabilidad de los bancos en este tipo de operaciones.

 

Esta situación da giro cuando  tras una sentencia en el año 2015, el  Tribunal Supremo da la razón a unos afectados por la vivienda no entregada por el promotor de la misma.

 

Esta sentencia considera que los bancos debían asegurarse  de que la promotora abriera una cuenta especial para los depósitos de los compradores. Muchos bancos no exigieron que este requisito fuese cumplido, por lo cual ellos son los últimos responsables de que no hubiese dinero para devolver a sus legítimos dueños.

 

Reclamaciones por las viviendas no entregadas

Desde el  entonces, se están produciendo multitud de reclamaciones  de los depósitos de las viviendas no entregadas.

Los tribunales están dando la razón a los cooperativistas y compradores afectados por la compra de viviendas sobre plano.

Muchos de los afectados piensan que  no vale la pena pena entrar en denuncias  y pleitos, pero lo cierto es que el 99% de las reclamaciones presentadas dan como resultado la recuperación de los depósitos entregados más los intereses correspondientes.

 

Claves para tener éxito y recuperar el dinero

Para asegurar el éxito de las acciones emprendidas, hay que demostrar tres cosas:

  • Relación contractual con el promotor.
  • Demostrar que la propiedad nunca fue entregada  en el plazo establecido.
  • Que se hicieron los ingresos en la cuenta abierta por el promotor en una entidad bancaria.

 

Si cumples los requisitos para hacer la reclamación por tu vivienda no entregada no dudes en luchar por tu derecho a recuperar el dinero que entregaste al promotor de esa vivienda que nunca te dieron.

Es crucial que los plazos no expiren por lo que tienes que hacer  tu reclamación cuanto antes.

De tu VIVIENDA NO ENTREGADA  puedes recuperar el dinero invertido y con intereses.

 

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