Acerca de la LEY 57 - Vivienda NO entregada - Reclamación de depósitos

Acerca de la LEY 57

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La Ley 57/1968 exige garantizar la devolución de las cantidades pagadas por la compra de viviendas que no fueron entregadas a su debido tiempo (o nunca)

El plazo para reclamar es el de 15 años a contar desde la constancia del incumplimiento por parte del promotor o constructor, y siendo la fecha límite el 6 de Octubre de 2020.

VIDEO: Cómo reclamar el DINERO perdido en una vivienda no entregada

La buena noticia es que AHORA:

La Sentencia del Supremo genera, por fin, la oportunidad real y cierta para que se haga justicia y que usted recupere su dinero.

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Sentencia del Tribunal Supremo Español


En una reciente sentencia, dictada el 21 de diciembre de 2015, el Tribunal Supremo español ha declarado que los bancos son responsables, junto con los promotores inmobiliarios, de devolver los depósitos pagados (e ingresados en cuentas bancarias) por los compradores de propiedades en España cuando dichas viviendas no les fueron entregadas a su debido tiempo (o nunca).

Ahora tanto promotores como Bancos son responsables

De acuerdo con la legislación española, los constructores y promotores inmobiliarios que recibieron los depósitos de los compradores para la adquisición de viviendas tenían la obligación legal de ingresarlos en una cuenta específica y proporcionar a sus clientes un aval bancario. El avalista sería entonces el responsable de devolver los depósitos en caso de que el promotor no entregara la propiedad a tiempo (o nunca).

Colapso del mercado inmobiliario español


En los tiempos de la burbuja inmobiliaria española esta obligación fue incumplida por los bancos y por los constructores y promotores inmobiliarios. Cuando el mercado inmobiliario español se hundió en 2008, la mayoría de ellos quebró o, simplemente, desapareció dejando muchas construcciones sin acabar y siendo incapaces de devolver los anticipos recibidos. De esta manera, los compradores perdieron los depósitos anticipados y lo único que les quedaba era demandar a los promotores inmobiliarios, siendo la probabilidad de recuperar algo de su dinero casi nula.

 

¿Cuántos afectados hay?


No es fácil decir una cifra pero los expertos estiman que  hay unos 600.000 afectados, entre españoles y extranjeros. Todos ellos aportaron dinero antes de que estallara la burbuja inmobiliaria y la crisis económica.

¿Quién puede reclamar las cantidades?


Se puede reclamar siempre  que las cantidades se abonaran para la adquisición de viviendas sobre plano, es decir, el promotor  o vendedor solicitó dinero antes de la entrega de la vivienda. 

Es importante que la casa se adquiera sobre plano (es decir, antes de iniciar la construcción o durante la misma) y en la que el promotor y/o vendedor solicitó dinero antes de la entrega.

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